Dobrý deň,
Prosím o výklad k zákonu č.314/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov:
V budove sa prenajímajú kancelárske priestory viacerým spoločnostiam. V zmluvách majú uvedené „nájom nebytových priestorov“ bez udania súpisného čísla.
odst. 2 §6 zákona hovorí o prenájme nehnuteľností .
Pri prenájme nebytových priestorov, ktoré sú užívané ako administratívne priestory sú považované tieto priestory za nehnuteľnosť? Pretože podľa občianskeho zákonníka §119 je definovaná nehnuteľnosť
DEVIATA HLAVA
VYMEDZENIE NIEKTORÝCH POJMOV
§ 119
(1) Veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné.
(2) Nehnuteľnosťami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.
§ 120
(1) Súčasťou veci je všetko, čo k nej podľa jej povahy patrí a nemôže byť oddelené bez toho, že by sa tým vec znehodnotila.
(2) Stavba nie je súčasťou pozemku.
Aké povinnosti má majiteľ voči týmto spoločnostiam? Aké povinnosti majú nájomcovia?
Je správne, ak majiteľ do zmluvy alebo do dodatku zaviaže nájomcov aj keď ide iba o kancelárske priestory, aby si plnili úlohy v ochrane pred požiarmi vo vlastnej réžii?
Ako platí §7, aké sú podmienky pre jednotlivé písmená?
písm. a) §7 – zákona - ...alebo priestory, ktoré má vo vlastníctve alebo v užívaní – týka sa aj kancelárií ?
písm. b) §7 – zákona - majú zamestnancov, ale nevykonávajú činnosti so zvýšeným neb, vzniku požiaru
Ďakujem
Prosím o výklad k zákonu č.314/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov:
V budove sa prenajímajú kancelárske priestory viacerým spoločnostiam. V zmluvách majú uvedené „nájom nebytových priestorov“ bez udania súpisného čísla.
odst. 2 §6 zákona hovorí o prenájme nehnuteľností .
Pri prenájme nebytových priestorov, ktoré sú užívané ako administratívne priestory sú považované tieto priestory za nehnuteľnosť? Pretože podľa občianskeho zákonníka §119 je definovaná nehnuteľnosť
DEVIATA HLAVA
VYMEDZENIE NIEKTORÝCH POJMOV
§ 119
(1) Veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné.
(2) Nehnuteľnosťami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.
§ 120
(1) Súčasťou veci je všetko, čo k nej podľa jej povahy patrí a nemôže byť oddelené bez toho, že by sa tým vec znehodnotila.
(2) Stavba nie je súčasťou pozemku.
Aké povinnosti má majiteľ voči týmto spoločnostiam? Aké povinnosti majú nájomcovia?
Je správne, ak majiteľ do zmluvy alebo do dodatku zaviaže nájomcov aj keď ide iba o kancelárske priestory, aby si plnili úlohy v ochrane pred požiarmi vo vlastnej réžii?
Ako platí §7, aké sú podmienky pre jednotlivé písmená?
písm. a) §7 – zákona - ...alebo priestory, ktoré má vo vlastníctve alebo v užívaní – týka sa aj kancelárií ?
písm. b) §7 – zákona - majú zamestnancov, ale nevykonávajú činnosti so zvýšeným neb, vzniku požiaru
Ďakujem
